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セットバックとは何ですか?

幅4m未満の道路(建築基準法上の道路)に面する敷地に建築する時に、道路の中心線から一定の距離を後退することです。(セットバックは建築許可条件です。) 後退した部分は道路と見なされますので、後退した面積を除外した敷地面積を基に、建ペイ率や容積率を算出することになります。
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